Новостройки Владимира.
Новые квартиры от застройщика во Владимире.

тел: 8-4922-325-150, 46-11-60

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту «многоквартирный жилой дом» по ул. Диктора Левитана в городе Владимире

Российская Федерация

Общество с ограниченной ответственностью

Строительно-монтажное управление-33

ООО СМУ-33

__________________________________________________________

Адрес:600000,г.Владимир « 12»_____04______2013г.

Манежный тупик, 2 «В»

тел/факс 32-24-49, 32-27-91 №__158__

Реквизиты: ИНН 3302021027

р/с 40702810001020003855

Рязанский филиал АБ «РОССИЯ» г. Рязань

к/с 30101810800000000738

БИК 041708738 КПП 332901001

ОГРН 1023303353589

E-mail Kaismu33@mail.ru

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту

«многоквартирный жилой дом» по ул. Диктора Левитана

в городе Владимире

информация о застройщике

  1. Общество с ограниченной ответственностью «Строительное-монтажное управление 33» Юридический адрес: 600000,г. Владимир, Манежный тупик 2в.

Фактический адрес: 600000,г. Владимир, Манежный типик 2в. Телефон (4922) 32- 24-49, факс 32-27-91,отдел маркетинга тел. (4922) 32-51-50, unr-17@mail.ru

Режим работы: с 8-30 до 17-30, выходные дни – суббота воскресенье

  1. сведения о регистрации: свидетельство о государственной регистрации юридического лица о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном 09 октября 2002 года за основным государственном регистрационном номером 1023303353589, реквизиты свидетельства серия 33 № 000246272 , выдано межрайонной ИМНС РФ №10 по Владимирской области. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе 33 № 000210265 от 17октября 2002г. выдано межрайонной ИМНС РФ №10 по Владимирской области ИНН 3302021027. Место регистрации г. Владимир.

  2. Курцев Александр Иванович – 100% уставного капитала.

  3. Производственная деятельность общества:

Объекты, сданные в эксплуатацию за последние три года:

8 квартирный блокированный жилой дом №115 по ул. Офицерская г. Владимира

Начало строительства 01.02.2010 г.

срок ввода в эксплуатацию по проектной документации до 01.08.2011г.

фактический срок ввода в эксплуатацию 29.11.2010г.

Многоквартирный жилой дом №41а по ул. Солнечная г. Владимира

Начало строительства 17.12.2010г.

срок ввода в эксплуатацию по проектной документации до 01.01.2012г.

фактический срок ввода в эксплуатацию 21.12.2011г.

Многоквартирный жилой дом №19 по Суздальскому проспекту г. Владимира

Начало строительства 14.03.2011г.

срок ввода в эксплуатацию по проектной документации до 14.08.2013г.

фактический срок ввода в эксплуатацию 14.11.2012г.

  1. свидетельство № – 0026.04-2010-3302021027-С-107 от 11 октября 2012 г. о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

  2. Финансовый результат за 2012 г. составил 3,0 тыс. руб. Дебиторская задолженность по состоянию на 31.12.2012 г. составила 208157,0 тыс. руб. Кредиторская задолженность по состоянию на 31.12.2012 г. составила 91592,0 тыс. руб.

  3. Аудиторские проверки проводит фирма ООО «Гроссбух-аудит», свидетельство о регистрации юридического лица серия 33 № 000246527 от 06.12.2002г.; свидетельство СРО НП «Аудиторская Палата России» №930

Информация о проекте строительства

  1. Цель проекта строительства – улучшение жилищных условий в г. Владимире путем строительства, многоквартирного жилого дома в г. Владимире. Сроки выполнения основных работ:

1 этап Строительство многоквартирного жилого дома с внутриплощадочными инженерными сетями 2013- 2016г. 2 этап строительства внеплощадочные сети водопровода, канализации и электроснабжения.

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0023-13 на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Диктора Левитана г. Владимира выдано Бюро экспертизы проектов ООО «ЛКФ » г. Санкт -Петербург 14.02.2013г

  1. Разрешение на строительство жилого дома в г. Владимире. № RU33301000-53/13 от 03.04.2013 г. выдано управлением архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира 03.04.2013г.

  2. Информация о земельном участке:

Земельный участок оформлен в собственность на основании договора купли – продажи недвижимого имущества свидетельство о государственной собственности регистрации права №33 АЛ 292023 от 17.04.2010г. Площадь земельного участка 6240,0 м2, расположен Владимирская область, г. Владимир, МО город Владимир (городской округ), ул. Диктора Левитана. Кадастровый номер – 33:22:011099:316.

Комплекс работ по благоустройству включает оптимально сбалансированную вертикальную планировку, устройство обслуживающих проездов шириной 6,0 и тротуаров шириной 1,5 м с твердым покрытием, автостоянок на 32 машиноместа, размещение площадок отдыха взрослых и игр детей, хозяйственных площадок, озеленении территории. С восточной стороны вдоль оврага запроектирована подпорная стенка на свайном основании, что исключает сползание кромки оврага.

  1. Месторасположение объекта – объект находится в Ленинском районе г. Владимир ул. Диктора Левитана.

Площадь застройки 1726,0 м2; общая площадь здания 13481,0 м2; общая площадь квартир 9893,0м2;

Структура дома: Проектируемый жилой дом – десяти этажный, трехсекционный кирпичный жилой дом, П-образной формы в плане, с подвалом под всем зданием, теплым чердаком, с плоской кровлей и крышной котельной. Крышная котельная запроектирована над теплым чердаком. Вход в котельную предусматривается с крыши дома. Жилой дом не оборудован мусоропроводом.

Автомобильный подъезд и пешеходные подходы к жилому дому предусматривается с ул. Диктора Левитана

  1. Жилой дом запроектирован на 178 квартир: однокомнатных – 98 квартир, двухкомнатных – 60 квартир, трехкомнатных — 20 квартир.

На типовых этажах жилого дома (кроме первого) предусмотрено размещение 18 квартир из них однокомнатных 10 шт.; двухкомнатных -6 шт.; трехкомнатных – 2 шт. Площадь однокомнатных квартир от 42,4; до 49,3 м2, площадь двухкомнатных от 62,9 до 65,8 м2 , площадь трехкомнатных от 79,9 до 84,5 м2 .

Технические характеристики:

В проекте для утепления наружных стен жилого дома применены 2 вида кладки: кладка 1 и 2 этажей из силикатного кирпича слоистой конструкции

Наружный самонесущий слой толщиной 120 мм из силикатного утолщенного кирпича СУЛ-150/35. Внутренний несущий слой, толщиной 510 мм из силикатного утолщенного кирпича СУР-150/35 ГОСТ 379-95 Утеплитель – жесткие плиты экструдированного пенополистирола «Пеноплекс 35» ТУ 5767-006-56925804-2007 толщиной 80 мм. Кладка 3-10 этажей

внутренний несущий слой, толщиной 510 мм из силикатного утолщенного кирпича СУР-150/35 ГОСТ 379-95 Наружная теплоизоляция – минеральноватные плиты на основе базальтовых пород ROCKWOOL «ФАСАД БАТТС» по ТУ 5762-002-45757203-99, толщиной 120 мм. Защитно-декоративный слой штукатурки, толщиной 4.5 мм по стеклотканевой сетке. Внутренние стены из силикатного утолщенного кирпича. Перегородки толщиной 120мм и 90 мм из силикатного кирпича. Перекрытия – сборные железобетонные плиты. Кровля – плоская совмещенная с внутренним водостоком. Система водоснабжения – от городских сетей. Система отопления и горячего водоснабжения – предусматривается от крышной газовой котельной, в качестве отопительных приборов приняты радиаторы МС-140-108. Газификация осуществляется природным газом от существующего подземного газопровода. Внутренняя отделка по квартирам: штукатурка стен, цементная стяжка полов, входные двери в квартиры деревянные, окна и балконные двери – из поливинилхлоридных профилей.

  1. нежилые помещения в многоквартирном доме не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома отсутствуют.

  2. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства – земельный участок, наружные сети в границах земельного участка: водопровода, канализации, газопровода, телефонизации, электроснабжения, радиофикации, лифты, тамбуры, лестничные клетки, подвал в котором расположена насосная и водомерные узлы, технический чердак, крышная газовая котельная .

  3. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2016 г. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта производится управлением архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г. Владимира.

9.Возможные финансовые и прочие риски: повышение цен на материалы, энергоносители, субподрядные работы. Мерами снижения финансовых рисков являются рациональный маркетинг, оптимизация затрат и как следствие – снижение себестоимости 1 кв.м; стратегическое планирование хозяйственной и финансово-инвестиционной деятельности компании. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов принятых государственными органами, и наступления обстоятельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

    1. Планируемая стоимость строительства жилого дома 309650,9 тыс. руб. без учета затрат на внеплощадочные сети.

10.Перечень основных подрядных организаций:

- ООО «Гарант» (общестроительные работы, сантехнические работы, электромонтажные работы)

-ООО «Монтажинком» (телефонизация, радиофикация)

-Трест «Владимиргоргаз» (сети газопровода газификация дома)

- ООО «Лифтовик» (устройство лифтов)

- ООО ПКФ «Стройтехнология» ( свайные работы)

11. Способ обеспечения обязательств застройщиком по договору — залог земельного участка.

12. денежные средства привлекаются на основании договоров долевого участия, иные сделки отсутствуют.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ф3, от 16.10.2006 № 160-ф3 с изм. внесенными федеральным законом от 30.12.2012 № 294-ФЗ).

Директор А.И. Курцев

 

Дата публикации: 15 Апрель 2013, 18:19